开一家奶茶店是一份又能满足兴趣爱好又能赚钱的投资项目。每天置身于优渥的工作环境中想想就开心。但其实想要开一家赚钱的奶茶店并不容易，要很多准备工作，就拿前期开店的商圈选择来说，就是很值得考察评估的事。奶茶项目品牌大全>>
针对商圈评估的指标分为：道路构造、道路特性、动线、视野性、道路坡度、道路塞车等6项指标，介绍如下：
道路构造
道路是否超过8米宽，中间是否有栏杆，会影响顾客是否容易接近店铺。
道路特性
是否有斑马线的道路特性。如果新址是在有斑马线十字路口信号灯前，一般来说会有利于增加顾客停留的时间，得分会高些。
动线
是回家动线还是通勤动线?是顺向车道还是逆向车道?上班、上学动线比下班、下课动线差，上班一般都忙着赶时间，故新店址最好是在下班动线上。顺向车道比逆向车道好。所以新址位于回家动线且是在顺向车道上的分值最高，反之最小。
视野
这是一项重要指标，新店址门口绝对不可以有大型遮挡物(不容易被发现)，例如：街道的树木、安全岛、电线杆、天桥、大楼等，都可能阻碍到招牌的视觉效果。选择新址越显眼位置越好，例如在150米距离就能看见，分值最高。反之50米距离才能看见分值最低。
道路坡度
尽可能在平坦的道路上开店，不要在坡道上开店。如果不得已要在有坡度的道路上开店时，上坡途中较有利，顾客会有入店停留的机会。
道路塞车
常发生交通阻塞的道路，避免在其附近开店，道路是否通畅关系着顾客的购买意愿，因此尽可能选择不会塞车的地点开店。
